Questions et réponses sur l’investissement

Nous notons ici les questions qui nous ont déjà été posées, dans l’espoir que ça puisse vous aider.

Quels statuts de la structure ?

SAS de l’ESS, agrément ESUS

Avez-vous songé à un montage mixte Association + SAS ?

Oui, la SAS a été créée en décembre 2020 et l’association Convivium en septembre 2021.

Présentation de l’équipe ?

Mathieu Genty et Marie Pesenti sont les co-fondateurs du projet. 

Aude Dubrulle est la directrice financière à temps partagé.

Jeanne Faure est cheffe de projet transition sociale pour approfondir et mettre en place le projet social et sociétal du lieu.

Clémence Paris réfléchit avec nous sur la partie hébergement du lieu.

Comment vous contacter ?

Mathieu Genty : mathieu@minimes.space

Marie Pesenti : marie@minimes.space

Aude Dubrulle : aude@minimes.space

Jeanne Faure : jeanne@minimes.space

Clémence Paris : clemence@minimes.space

Possible d’en savoir un peu plus sur l’état de la partie éducation ?

Nous souhaitons proposer des nouvelles formes d’apprentissage, d’accessibilité aux savoirs et de partage des connaissances. Nous sommes en train de travailler à l’ouverture d’une université libre et gratuite pour tous. Des documents de présentation de l’université sont disponibles sur simple demande.

Le Couvent pourra-t-il s’ouvrir à l’événementiel d’entreprise ? et pourront-elles privatiser le lieu ?

Des salles de différentes tailles sont prévues pour l’événementiel (conférence, séminaire, réunion, atelier…). Nous ne permettront pas de privatiser la totalité du lieu mais certaines parties pourront être réservées ponctuellement à de l’événementiel d’entreprise.

De quelle manière la mairie intervient-elle ?

La mairie nous confie un de ses bâtiments pour les 45 prochaines années. Nous sommes également accompagnés par une technicienne et des élus. Elle n’intervient cependant pas dans le financement du projet.

A terme, Cowork déménage-t-il aux Minimes ?

Oui, il sera même dans les premiers à y être installé.

Les travaux vont prendre du temps, sous combien de temps le lieu devrait-il être accessible ?

Travaux par phase de 9 mois. Ouverture des festivités en Mai 2023.

Quelles synergies envisagées avec la salle Olivier Messiaen ?

Pour le moment rien n’est écrit mais nous sommes sûrs que de beaux projets communs verront le jour.

Budget et Plan de financement

5,5M€ budget total (dont 3,8M€ de travaux) : 4M€ emprunt bancaire et 1,5M€ de fonds propres.

Garanties / assurances si le projet n'aboutit pas ?

C’est un projet entrepreneurial, il ne peut y avoir de garantie, hormis notre engagement à tout faire pour que ça fonctionne

Est-il possible d'en savoir plus sur le business plan ?

Nous nous tenons à votre disposition pour échanger à ce sujet.

Quelle structuration juridique pour les différentes activités ?

Nous avons fait le choix que ce lieu soit un seul et unique projet. La SAS Les Minimes exploite donc toutes les activités du lieu, grâce à différentes filiales. Ce modèle nous permet de garder une même ligne de conduite et de financer le projet social et sociétal.

Des plans ou idées d'aménagement sont-ils disponibles ?

Nous avons des plans d’architectes disponibles, n’hésitez pas à nous contacter pour vous les montrer.

Quelles sont ces activités "rémunératrices" ?

Le bar, le restaurant, les espaces de travail (coworking et salles), l’hébergement, la distillerie…

Quel est pour vous le critère de réussite du projet ?

Une communauté soudée autour du projet.

Quelle date de réalisation du projet ?

Nous signons le bail avec la mairie en septembre 2022, l’ouverture du lieu se fera au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Nous planifions d’inaugurer la première phase de travaux en juin 2023.

Est-ce que la salle Olivier Messiaen et les salles où les musiciens répètent font partie du couvent ?

Non, la salle Olivier Messiaen ne fait pas partie de l’appel à projet.

Il y a des projets similaires dans d'autres villes, si oui comment marchent-ils ?

Nous nous sommes notamment inspirés de Darwin Ecosystème à Bordeaux. Mais il y en a d’autres en France (Paris, Metz, Nantes, Marseille…) et tous sont des lieux très vivants et animés.

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